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楼主 |
发表于 2012-1-10 19:43:07
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病恹恹的花：
买还是造，犹豫不决！
lz，方便透露下150平米建造成本吗？建筑商报价我能接受，就怕中间冒出其他新的费用超预算。
楼主：
你好.
一般来说,你可以用每平方米单价乘以总建筑面积.每平方米的单价是在不算地的情况下估算的,跟你采用的建筑方式,如"FERTIGHAUS","MASSIVHAUS"和"FACHWERKHAUS"有关."MASSIVHAUS"又有水泥混凝土结构,"YTONG"砖结构和"POROTON"等(一种类似红砖的烧制砖),采用材料不同,价格会有所不同.
总的来说,大约造价=建筑面积*1100Euro的样子.
旧房子的话,根据本人经验和他人经验,最好别买.原因如下:
.旧房子结构布局和大小不一定满足你的要求. 新房子一般来说可按照你自己的想法和计划全新设计(这个设计费用我们花了7000多欧.德国所有新建住房都得有通过审批的设计书).设计里你可以把取暖和热水这一块设计进去.
.旧房子改造更费时间和金钱.改造好后你住的还是旧房子.
.有些年代比较久远的旧房子,或者二战后不久建起来的旧房子质量不好,净空高太小,据说有段时期的某些房子还使用了一种材料对人身体有害),这些都得小心.
.新房子如果你计划合理,自己能承担一定工作量,成本也会合理.
自己计划包括很多东西,如我们的砌墙,房顶上梁,盖瓦,防水,引用水和取暖,等等是通过分别组织的公司进行的,但是如果你本人不在中间协调好,可能会引起各公司的罢工或停工.
总的来说,我们认为自己建新房比买旧房要好. |
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