我的房子我做主【入住两周，不能虎头蛇尾，毕业照及亲测有效神器推荐~~~】

sunnyzhao15

shammrock:楼主逛得真细致呀。 (2015-05-11 04:31) 

没办法呀，老话说啦，吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷，得精打细算呀

sunnyzhao15

旧电器家具处理中


周五从早晨八点折腾到晚上六点，终于办完了所有手续，其实办手续真心用不了多长时间，大部分时间都是用来排队排队排队，帮我们一大早去排号的LJ的人说，第一号的早上四点就来排队了，无语中，一眼望过去黑压压一片都是LJ的人。当时买房子的时候，原业主GG把家里的家具电器都留给我们了，虽然年头久了，但我想着能填补一点是一点吧。


晚上回家的时候找了几个回收旧电器的人，今天一大早就把家里的冰箱洗衣机空调什么的先处理了，说实话，快十年的东西了，我也不好意思张口要价，人家愿意给钱拿走就算了，房子中间出租了两年，真心费解那一家人怎么住的房子，祸害成了这个样子，虽然要重新装修，但是看到这一堆破烂，还是觉得糟心啊糟心，看看这锈透了的空调外挂机




和拆空调的工人闲聊，要想保值，除了大金，三菱这种之外，首选格力啊，冰箱洗衣机，首选西门子，博世，这些都是我比较喜欢的品牌，不过，今年资金紧张，明年再说吧。
房子现在简直没法看了，回头有了对比照再上传，现在的重点是阳台两边的转角，那里本来是留了空调外挂机的地方，可是留的空太小了，我们量了下尺寸，基本判定外挂机放不进去，所以想要把阳台拉平，二楼有一家正在装修的我去看了下，拉平了好宽敞，不过也担心原有的阳台墙面会不会不结实，毕竟将来两个卧室的空调外挂机都需要挂在上面，这个要回头咨询一下工长了。




明天约了四个工长，第一个约了早上七点，某人啊某人，我的美容觉又泡汤了。。。。。

sunnyzhao15

终于开始选工长了~~~
周日一天见了四个，晚上回家直接瘫倒在床，所以没啥可写的，今天四个的报价都收齐了，正赶上现在不是特忙，摸个鱼，随便写写。


周日一大早，闹钟从五点半响到了六点半，我还是磨蹭着爬不起来，后来某人的手机一阵乱响，约的第一个工长已经到房子楼下了，某人随便套了身衣服就跑了，我蓬头垢面的稍微梳理了一下，晃到楼下的时候不到8点，某人说Z工长已经走了，量完了，所以，我没见到，简单打听了一下情况，就去吃早饭了。


九点，M工长准时出现在了门口，上个月团购会的时候见过一面，当时熙熙攘攘的人群里，就他面前空着个座位，而且人看上去精瘦精瘦的，看起来精明能干的样子，主要是看着像好人，随便聊了两句，记了个电话，这次就直接约来量房了，直到进了门，他似乎也不知道我这个客户是从哪个犄角旮旯里冒出来的。把大概的构想和要求交代了一下，M工长拿个本子把户型图画了一下，量完尺寸，又聊了很久，才被我“轰走”，真的是被我轰走的，因为后面那个11点半要到了


十一点半，某装修公司的设计师L到了，这个是同事家用过的公司，开始只给我一个电话，本来以为是工长，打过去才发现是装修公司的经理，派了一个设计师来，设计师我想就是装修公司的销售吧，和M工长的派头明显不同，一进门就自来熟的对着屋子比划了起来，我的客厅外面是整栋楼共用的天井，她主张我可以把窗台延伸出去，一直搭到对面的楼外过道，其实这样一来楼下邻居的采光肯定就全完蛋了，但是L特别自信的说没问题可以这样可以那样什么的，我也没仔细听，我觉得还是不要了，这种缺德的事情，不干。。。关于卫生间，L也给了不少方案，不过总觉得动静太大，我本意不想大拆大改的，毕竟房子结构还是挺方正的。一个屋子一个屋子的意见交流下来，把L送走的时候，已经快一点了，赶快和某人出去填肚子。


下午两点半，HA工长准时到了，看起来敦厚老实的一个人，话不多，我们说什么，他就提点意见，或者直接说不可以，他在认真画户型图的时候，不能和他说话，因为说了他也不理你，他是这一天里面唯一一个用尺子量房的工长，嗯，没好意思问为啥不用那个先进的仪器滴滴一下。


看报价
截止到刚才，周日的四个报价都收齐了，总体来说差不多，打开第一个表格的时候，感觉根本无从看起，不知道该看什么，只好先看总价，四份报价最高的一份在3万出头，剩下的从2万到2万7不等。耐着性子返回头重新一份一份比着看，终于有点眉目了。原房主大概两三年前自己又刷过一次墙面，四个人都说刷的是防水涂料不好铲，铲不铲听我们意见，但是铲了肯定效果更好，四份报价关于铲墙皮的单价从8-10/平米不等，其余的单价略有差异。大概是因为最后收到L的报价的缘故，她的报价单是我看的最轻松的一份，比较容易懂，其他的三份真心太专业了，晦涩难懂啊，还好硬着头皮研究了下来，终于发现了问题。


第一个Z工长的报价单，项目少的可怜，卫生间里面连防水都没有，后来才在最下面找到，而且竟然没有算费用，我要全屋铺砖，他的价格也只计算了客厅，对比下来漏掉了很多，直接Pass


第二个M工长的报价单，项目细的我都看不懂，几个表格来回切换，比较了一下，单价普遍偏低，不过加上服务费，总费用一下就上去了，待定。。


第三个L设计师的报价单，价格居中，项目写的比较容易懂，但是不允许水电外包，报价单上又没有水电改的单价明细，有种即将被坑的感觉，排在最后吧


第四个HA工长的报价单，本来总价就是最低的，结果我仔细一看，卫生间墙地砖勾缝，单价报了58，而且主次卧的铺砖费用没有算，短信了他一个，说写错了，勾缝的费用应该是5，其他的补上后再发给我，估计会觉得我看得可真仔细，在想他会不会觉得遇到不好糊弄的了。


到现在为止，还没有结论，今天晚上还要见一个，是做窗户的大姐推荐的。。。。

sunnyzhao15

写了一堆没发上去，看来上班真的不能干私活呀~~~~

零零琪

支持一下，继续发啊！

sunnyzhao15

犯懒了，几天没来，我的帖子已经沉的找不到了。。。。

接上回吧，那天下班的时候赶到了房子那里，还好不是太远，做窗户的大姐推荐的工长七点半才到，天已经微微擦黑了，LB工长吧，其实从感觉来说，我挺喜欢这个工长的，人很实在，关于我的房子也给了不少的建议，最后收到的报价，价格也比较居中，不过单价还是略高些，不含水电，已经将近2万8了。

周四的时候，我没法请假，某人单独见了我们联系了很久的HB工长，这个大概是我们最早联系到的一个工长，年龄不大，86年的，人也挺有性格，我们去他们俱乐部参加活动的时候，前台指派他来接待我们，结果去看主材的时候，他只是安静的跟在我们后面，不像其他的工长那样，积极的给客人讲这个讲那个的，所以在开始的那几分钟内，我俩都觉得巨尴尬，不过后面主动问了他两个问题，慢慢聊开了。他自己也说，都是80后，我也是有性格的，不是什么活儿都接的，沟通的来，讲得通道理的才行，呵呵，果然有个性。

我们后来有去看过他的工地，这次他量完房之后给的报价，价格比较适中，基本也涵盖了我所有要做的项目，没什么增项，而关于水电，他还是表达了不愿意外包的意向，尤其是听说我家要全部铺砖之后，毕竟现在瓦工是最贵的，也可以理解，目前几个工长里面，他的综合评分最高，理由？价格是一方面，另一方面，还是感觉吧。我们现在，定完一大堆东西，已经有点捉襟见肘了，价格不能不考虑的。

另外，让我纠结了许久的橱柜也敲定了，1580一延米，露水河柜体加爱格门板，不过五金不是blum的，是什么法拉必的，抽屉是木梆的，如果要升级的话，要加钱，想想还是算了吧，至于台面，他家说是垫整张衬板的，期待最终的效果吧。也跑去得而达的店里定了那款特价999的花洒，结果又看上了他家的厨房水槽和龙头，顺便还有某人心心念念的垃圾处理器，得了，回头，还得跑趟万家灯火退科勒的那单，去掉水槽龙头的话，就剩一个马桶，也别折腾人家跨大半个北京城送货了，索性都退了吧，马桶回头还是南城定吧。。。

一大早去量了窗户，把屋里的垃圾收了收，感觉人都要累虚脱了，大太阳底下，冲某人发了通邪火，回来睡了一下午，现在某人去睡了，我乱七八糟的写了这些，希望下周能办完手续开工了。

PS：听对门阿姨说前两天拆柜子的时候，楼下来找过两次，周六特意去买了牛奶和麦片，今天给对门和楼下各送了一份，结果楼下的叔叔阿姨说什么也没收，又拎了回来。

青岛泰金

和您一样，买了个4折消毒柜，现在当碗柜，已用了近年。
我家的炉灶、灯具、床、床垫等，等，等，等，都是淘来的，很实惠。

莫莫

橱柜定的哪家？在哪定的？ps看到lz把某人称为某人真亲切，me too

sadlydog

我刚装完窗户 ，提醒楼主一下，断桥铝是个巨大的坑，自己之前咨询的报价完全不是实际发生成本。也许不能称之为坑，也许是行业规则，总而言之是商家的销售策略，完整的断桥铝门窗预算是要包含每平米报价+立柱+附框的费用，所以如果你在建材市场询到的平米单价，是不包含后两项的，大概其费用需要浮动30～40%左右。做预算的时候的，最好考虑到这一点，我自认为已经很细心了，结果做预算的时候还是没想到会有附框的费用，现场实测的时候明白了必须有这个结构，所以实际发生费用很高！

哦，还有纱窗和定位器的费用，事先最好问清楚，这样比较容易确定自己的总造价，我本来询价后自己测算的费用不到6K，实际8K5了，还是厚着脸皮一点一点测算以及砍完总价后的结果；最后提醒一点，商家都有不到1M2按照1M2收费的规矩，这个指的是单扇窗户的面积，要谈清楚如果是对开的，合起来超过1M2就不应该按这个标准收费！

我现在的想法是大家做事儿都不容易，人工材料这么贵的情况下，需要保证一定的盈利，谁都渴望以尽可能低的造价完成[某个项目的改造，如果要保证质量，那么预算真的需要提高一些！

sunnyzhao15

sadlydog:我刚装完窗户 ，提醒楼主一下，断桥铝是个巨大的坑，自己之前咨询的报价完全不是实际发生成本。也许不能称之为坑，也许是行业规则，总而言之是商家的销售策略，完整的断桥铝门窗预算是要包含每平米报价+立柱+附框的费用，所以如果你在建材市场询到的平米单价，是不包含后两项的， .. (2015-05-25 00:55) 

嗯，看到你的提醒，已经晚了，大姐也不知道怎么算的，最后算下来的价格和实际测量的价格差了好多，还没算转角，横梁立柱，还有你说的附框啥的，我和设计师说当初给大姐说的很明白阳台是异形的，后来他们把横梁立柱的价格就包在每平米的价格里了，但是其他的要单加，纱窗我们一开始就说不要隐形的，说免费换平开的。反正最后还是多了大几千。