得感恩~装修这场生活的磨练【节点监理，不锈钢橱柜，黑板漆，整墙书柜，beko家电，DIY瓷缝; 穿插若干斗争小花絮】

joyce.0111

eli2016:我是听说，别人买房前这么考察过，问问工人房子质量，特别是你们那栋楼的情况（同一个小区一期和二期都往往有差别）。当然要看具体情况，而且安全第一，毕竟是在施工的工地。


你们这工地管得严，说不定是好事，管理规范。对了，可以跟看门老大爷聊聊么！
....... (2016-06-02 23:13) 

开发商是首开....

大爷面相挺凶悍的....我打算过几天去工地转转，看有没有突破口....

eli2016

那你加油。老大爷凶悍，也看你怎么跟他聊了。


我说的就是一建议，你灵活处理，反正原则就是，多方面收集情报。还有卖给你房子的销售，其他人，只要了解点情况的人，只要不特别费工夫，特别是顺带手的，都尽情去骚扰！


前几天我家改燃气，我就问燃气公司的于师傅，附近的房子哪里的质量最好以及怎么个好法。因为他走家串户，用他自己的话来说，别人找不到的地方他都能找到，很有发言权。虽然我近期内不打算换房子，但这种机会不知下次啥事才能有。多了解点信息，说不定何时就能用到。燃气公司的人不好说话吧，冷冰冰的吧，但于师傅还就给我讲了。我们有一搭无一搭的，聊得不错。【现在回想起来，是不是因为改燃气收费高，我潜意识里想挖点有用的料出来，回回本啊。。。】

joyce.0111

eli2016:那你加油。老大爷凶悍，也看你怎么跟他聊了。


我说的就是一建议，你灵活处理，反正原则就是，多方面收集情报。还有卖给你房子的销售，其他人，只要了解点情况的人，只要不特别费工夫，特别是顺带手的，都尽情去骚扰！
....... (2016-06-03 21:57)

哈哈 特别棒~~~

感觉销售也不上心，签约的时候，我问及合同里的细节，感觉他都不知道似的....看别人去签约，都不看合同内容，直接七尺咔嚓，就都给签了....

我都没看着，像我这样几乎是一页一页慢慢看的.....

还有，如果不是买房的时候跟排在我后面的小两口聊天，加了微信，我都没接到签约的通知....还是我主动打电话问的.....也是醉了...

eli2016

你做的是对的！小姑娘有潜质，看好你吆！就是要眼观六路耳听八方。

eli2016

近期进展
2016-6-4

1. 油工复工。
木工5月28日干完活后，工地上静悄悄地木有工人出没。反正我是不催的，我比小汪更沉得住气。而且，最重要的硬装环节差不多完成，我的懒劲开始冒头。慢点就慢点，还有好多东西没订呢，总得一件一件来不是。


6月2日中午，约了橱柜来测量。小汪听说我们在，跑来工地，给解释说上次刷墙锢的油工有事回家了，还要几天才回来。当天派了另外一个油工先干着（后来知道也是刚从别的工地干完才调过来的），下午这才复工。


继续处理我家超凡脱俗的墙面，大面积补丁造型已出炉。






石膏运进场，这只是一半。






2. 装修款挤牙膏。


前几天，楼主坐在工地涂料桶上，看着墙边摆放整齐的踢脚线发呆。猛然意识到，别说这些小汪出人出车送去加工厂的踢脚线我还没给加工钱，是小汪垫付的，装修款我也严重滞后了。现在墙面开始处理了，我改水电的钱都还没给，只交了首期款！按照合同约定，现在应该已了交95%的合同款+改水电的钱。


当然，合同约定的付款方式是不合理的！而且，所有的书面验收手续都没办，小汪也没提要我签字就开始下一道工序了。所以严格说来，楼主没有违约！更而且，拖欠装修款，也怪小汪，改水电之后他再也没有提过钱的事，你也不催债，楼主辣么忙，怎么想得起来。。。


罢特，还是不太好吧~~~


我立马给小汪转了水电钱，其他的，特别是贴砖的钱再说。我还是得保证进度先于付款，这个原则是不能变的。


完了发微信告诉小汪，还问踢脚线多少钱，我说尽快给你。小汪回信说收到了谢谢，踢脚线只字没提。后来又当面问他，小汪说不急，没多少钱。


奇怪伐，本来遇上我们这样挑剔事儿多的业主就够烦的了，现在小汪貌似已经超越了金钱利益的驱动，只干活不谈钱，业主追着要付钱还不慌不忙的。这么长时间磨合下来，或者小汪已经想明白，不指望从我们这里挣快钱，或者思想境界上了一个level了！


3. 其他。
木门、橱柜刚测量，还没交钱下单。
其他，各种柜啊，吊顶啊，窗帘啊，零碎小件，都还没着落，头疼ing...
我又跟老公提出，不行基础装修完了，停上个半年，休息。老公居然改了口径，说，可以考虑。


4. 在装修中成长。
昨天突然接到2个电话，都是因为单位的同一件棘手事。
接完电话，老公专程跑过来表扬：“老婆你进步很大啊，电话里应对得好。反应快，严防死守，自己利益丝毫不让。这俩人得干着急没办法哈。”
我厚着脸皮说，“那是啊”。。。接着补充“不看我家掌柜的是谁啊。。。我现在整天干啥呢！”

就是这个掌柜的，在不是很久以前，曾经不无忧虑地叹气“要是我哪天出差不在家。。。有点啥事。。。你能保护得了孩子吗？”楼主以前真就那么弱！
一想到自己的巨大变化，楼主再一次满血复活，斗争昂扬地撸袖子继续在装修的道路上奋战！

joyce.0111

eli2016:近期进展
2016-6-4

1. 油工复工。
....... (2016-06-04 08:24) 

加油哈~~~


特别想看毕业照~~哈哈啊哈~

eli2016

昨天见到一美国朋友，问起我最近在忙啥。我琢磨一下，发现不知道“装修”这个词，用英文咋说。给她描述一番，她也挠头，说是没这词，听上去就是房子最后还有一个“完工”阶段。据她说，美国房子没有这样的【好像日本也是！】。问我：为啥中国的房子要业主来“完工”？楼主~*@#￥%……，回答，因为中国业主不希望房子千篇一律家跟邻居家雷同，我们要选择的自由和发挥创造性的机会！美国友人赞许地点头。
后来说着说着，我又不经意提到了房子质量问题。友邦惊诧！追问：为什么房子建出来就有明显的质量问题，建房中各个环节不得有政府盯着查？为什么很多业主容忍建筑和装修中的质量问题？这要在美国，大家会毫不犹豫去法院告，一告一个准，获得大笔赔偿啊！
咔咔，楼主只好咬牙说。。。因为呢，中国发展太快了，很多东西是跟不上的，充满了令人兴奋的挑战！【凭贵邦图样图森破的劲儿，我真没法一言两语给你解释清楚！】
不过，话说回来，楼主用阿Q心法琢磨，问题和磨难多，是不是锻炼的机会也就多啊。都说美国的教育好，争先恐后把孩子往美国送。我可听外国老师说过，中国孩子思维更开阔、更有冲劲呢（更hard-working就自不必说了）。为啥？我理解，咱学校的不足，社会能给你补回来呀！


不管怎样，既然装修是躲不过的宿命，咱就迎难而上吧！


前情回顾：选择装修公司 （上）
2016-6-5


我家从开发商那里买的新房，是期房。具体收房时间都没用我打电话去问，因为离合同约定交房最后时限还有几个月的时候，就开始有大大小小装修公司无数电话打来推销了。我就跟老公说，看样子八成这房子会提前交。重要教训：买房时不要留自己常用的手机号。你以为那么多购房款都给了开发商，他就不会在乎出卖你私人信息那点小钱了？当然错！开发商不仅会卖，还会一遍一遍无止境地卖！收房前后，无数的装修公司和建材商家的电话会轮番轰炸得你想换电话号码！


楼主开始没有挑选装修公司的经验，但人生阅历还是有的，左不过就是个看人识货呗，放在啥事上都是相通的。听着不靠谱的，就不废话，直接说已经定了装修公司，让他死了心别再打。不那么反感的，就问问情况。后来楼主跟开发商杠上，拒绝收房，就更不着急了，慢慢看慢慢挑。


1. 看上去很美的大装修公司，都是浮云

最开始，铁掌柜踌躇满志，跟我说，现在装修跟以前不同了，得要专门的设计师耐【都不知道他打哪得来的这个说法！】。我们就先重点了解了一下大的装修公司。有一家当时重点瞄准我们这个新收房小区，前后有不下20个不同的人来联系过。打电话的人里面有些自称是设计师。我先电话筛一遍，这时候就看沟通技巧，说话让楼主不舒服的，直接PASS。最后这家公司见过三波人。


第一组，是个自称刚从鄂尔多斯来北京公司的年轻设计师联系的，说话不紧不慢，没有其他人的推销压迫感。我答应见，但只能在小区他们在建的工地。让去他们公司看主材，没必要！见面时，还有另一个年龄稍长的所谓“主案设计师”。他们带我们看了一家工地。其实，我们那时候也真没概念，走马观花，也看不出啥来。然后，他们拿出了些本小区客户家的效果图。楼主心想，效果图漂亮，但能变为现实吗？我花的设计费里有多少是投到这些照片上面啊？要这些干啥，回头往哪里放啊？最后，俩人邀楼主夫妇去参加他们公司十一的活动，说这优惠那优惠的。当时离收房还有几个月呢，我和老公都觉得要先多看看，没必要那么早定，就说我们十一有事去不了。然后俩人就让我们交点订金，说锁定十一优惠，不签约也可以退。随后订金都降到100元了，老公仍坚决说不【后来听说，这订金从来是有去无回，甭想退！】。俩人没辙，就作罢，说再联系。


第二组，是个年轻的“主案设计师”来电话联系的。这人在电话里有点话多，自称业务能力很强，设计过很多别墅的。楼主就不喜欢张扬的人，心想，你设计别墅的，怎么就这么惦记我家的小房子，不屈才啊？但当时呢，我们已经开始琢磨房子装修布局，想去多看现场。所以，我就答应见面，但还是，必须在小区，坚决不去他们公司。见面现场，这厮简直是话唠。不停地说，而且吧，身上有烟味，还非得挨着人说话，我退他就进。。。中间，他非常自豪地说“我是海龟，从国外学习过世界上最先进的装修理念。。。”我忍不住问：“海龟啊，那个国家？”【现在听说还有去柬埔寨留学的呢，那也海龟！】他愣了一下，说“日本。”老公接茬问：“哪个学校？”他又停一下，声音小了一点，说了个学校名，我们没都没听说过。老公说，认识个朋友是早稻田的。。。这厮才闭嘴。【现如今，而且这在北京，你个日本的，不是野鸡大学也差不多吧，也敢拿出来炫~~】


第三组，是快收房的时候了。约了个设计师，他带人跟着去量房。印象不太深，感觉比前面两个都好点。但这个时候已经基本确定，不会找这家公司。其实，是不找任何大公司了。


另外，这家公司还有一个女设计打过交道。她一直联系了我很长时间，但没见过面。因为我要求先看工地，她又不想过来，就安排好小区一个工地让我自己去找工长。后来，因为这个公司前赴后继来电话的人太多，我就找她交涉，在公司内部把我的信息设成已在她名下，这样我如果收房后联系他们公司就找她，否则我立刻就不考虑他家了。她开始还是说只有我本人去才行，但我态度坚决，她也给办成了。


这家就是大装修公司的缩影。虽然开始我还没有看到关于装修公司黑幕的帖子，但在接触中已经有了很多疑问。


1.设计师不做设计师的事，更像销售。他们就是为了签单。没有人真正听你的需求，想把房子装成什么样。他们开口闭口都是，买他家主材多么合算。而且同一家公司内部销售之间恶性竞争。有的人来电话，我都说了，跟你们公司某某设计师联系着呢，他却毫不犹豫要撬同事的生意。这公司管理也太混乱了！而且，你们有没有点职业操守？就是销售也不全都这样吧？


2. 急吼吼让业主去公司。后来知道，只有人到公司，业务员才算业绩。但去公司对业主没有多少用处。我大老远跑去就为了你的那点业绩？本末倒置了么，怎么可能指望这样的人装修中为你着想、为你办事呢？


3. 满嘴跑火车，只有面子功夫没点真料。这个公司的人喜欢讲，我们本来只做别墅的。还有什么海龟啊，什么美式啊什么风啊，挂在嘴边。你做别墅的，现在沦落到，这么多人来抢我家一个小单，不觉得丢人啊，还好意思说？那些别家的效果图，先不说是不是真你们公司做的，他再漂亮，哪怕是跟五星级酒店似的，与我何干？！


4. 工长赤裸裸爆料。女设计师联系我们自己去见的那个工长，见面不久就跟我们说，找公司不合算，活都是他们干，但公司要拿走一多半的钱。直接找他，这笔钱就省下了。想想可笑，第一个设计师还曾主动跟我说，其他公司都是外包，但他们公司，连工人都是他们公司有“编制”的正式工。【小伙砸，你知道什么是“编制”么？】


最后，我们的结论是，啥装修公司啊，一群不着边际、不务正业的骗子！！！！我跟老公说，看来你得降低要求，咱不要设计师了！


大装修公司不再考虑。


（未完待续，见374楼）

joyce.0111

托朋友问了一个设计师（接私活），给的设计费的报价---硬装的10%，出设计图，效果图，盯施工什么的...

如果预算是硬装15万，他收1万5。

eli2016

如是我闻：关于设计师
2016-6-6


设计师不是完全不值得用。我个人觉得三种情况下很必要：1. 硬装设计是关键环节而且要求高的装修。户型能改得超出常规又特别好，有的还涉及到一些高难度的改造，例如卫生间厨房挪地方（要改下水等）。2.软装设计，对美观要求高的业主。3. 房子大。越大的房子越需要设计。


但，问题是，到哪里去找靠谱的设计师？


首先，如中国很多其他的行业一样，好像人不少，但好的设计师凤毛麟角，市场上充斥的是大量滥竽充数的混子。普通业主接触到的设计师多是刚毕业的小年轻，先不说专业教育程度如何，他自己都没有房子、也没有多少生活经验，就是会用软件用模板，设计理念浮夸而不实用，也不习惯为别人设身处地着想。好的设计师，如果仍处于默默无闻的阶段，要靠运气去碰，靠眼光辨别；而一旦出名的设计师，炙手可热，那么多大房子有钱的业主挣着去找，凭什么轮到普通人家？


         前一段“好好住”上有个年轻的南京女设计师，自己家的房子一晒，立刻门被挤爆，她只得多次出来声明，只接南京本地的单。供求关系决定了，这样的设计师收费会飙涨。而且，我觉得也完全必要。好的设计师，不能疲于奔波于太多的项目，要花大量的时间看现场，反复琢磨细节，把精力花在静心创造上。他们的工作值大价钱，也要靠大价钱来保证。


其次，这个行业的风气，已经让多数设计师不能安心做实事。在逛建材市场的过程中，我经常跟商家聊天。他们告诉我，如果业主带着设计师来购物，商家给的价格更高，因为要留出给设计师的返点。没有例外，这是行规！有的甚至，业主自己去采购，但家里装修用了设计师，设计师得知了业主从哪里买的什么东西，回头也会去跟商家索要。前几年有报道，某大牌瓷砖，给设计师的返点一度高达60%！试想，如果靠各种返点，设计师能轻松赚钱，多少人还会踏踏实实埋头去真正设计！据说，前几年还有不少设计师还真是老老实实陪客户采购，只要设计费，其他不多拿一分。但现在，这个头衔已然异化，很多设计师沦为销售，且乐此不疲。


        而且，由于暴利和贪婪，这个销售群体没有底线可言。平时我们说一分钱一分货吧，有时候我们善良地想，多给一些钱能得到更好的服务吧？如果是设计师，还真未必！我听说过几个例子，设计师坑有钱人毫不手软。我一个同事的老公是这行的，同事亲口说，曾给某一线歌星装修别墅，一块几百块钱的石头，楞给说的天花乱坠，要了歌星20万！问题是，还能毫无心理负担地跟人说起！！好吧，我不是有钱人，不能体会他们的心理，人家可能根本不在乎这点钱，但是如果是我，我至少会在乎被人骗！设计好了，我给你20万红包，和被骗20万，是一个概念吗？现如今，你是花多少钱也买不来省心安心。从这一点上来说，有钱人和没钱人一样，呵呵，平等了。


总之，我自己这次没用设计师。因为：
1.房子小，我们就是居家过日子，要求不高，各种功能之后，没有多少要设计的；
2.很多商家有自己产品的设计师，局部和细节上他们负责，我总体上把握，就够了；
3. 资讯发达，多上网转转，邻居家多交流，加上业主对房子的想法需求最清楚，自己也可以完成设计任务；
4. 那些花里胡哨的图片，设计图，自己花时间学学也能做出个八九分。即使不能那么漂亮，尺寸什么都标注清楚的平民版还是不成问题的；
5. 为了盯装修，用设计师还不如用监理。真正的监理，是有资质要求的，专业门槛在那里。我不清楚，设计师有吗？

hanby2016

eli2016:如是我闻：关于设计师


设计师不是完全不值得用。我个人觉得三种情况下很必要：1. 硬装设计。户型能改得超出常规又特别好，有的还涉及到一些高难度的改造，例如卫生间厨房挪地方（要改下水等）。2.软装设计，对美观要求高的业主。3. 房子大。越大的房子越需要设计。
....... (2016-06-06 09:19) 

你好，你的日记从头读到尾，受益不少，想询问监理的公司及个人联系方式。还有金意淘的销售联系方式。多谢哈