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楼主 |
发表于 2017-3-29 14:36:28
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天井封闭
收房第一要务就是封天井，封了天井就不怕雨雪啦，转年就可以开始正式装修了。11月初收房，小区里就开始封天井活动啦，封天井的商家们百花齐放，各种活动各种价钱。我们比较了几家早期封天井的邻居和商家，主要分两大类：一是钢结构，二是钢筋混凝土（专业名称不晓得）。价格方面，两者差不多；数量方面，我们小区已开始装修的业主90%多选择了钢结构。因为我家做的钢结构，所以具体介绍一下钢结构的经验。
钢筋混凝土：钢筋纵横插入天井主梁位置，然后浇筑水泥砂浆，优点：顶面平整不需要吊顶，隔音好，感觉上跟房子融为一体，强迫症应该会喜欢的，比如我这样的；缺点：细软的钢筋直接插入承重梁，承重和安全可靠性差，水泥砂浆的搅拌不均匀（小面积很难启用大的水泥砂浆搅拌机），会有气泡之类的吧，而且水泥需要定期养护洒水，比较麻烦一些。据说有个邻居，最开始做的钢筋混凝土，但是后来为了安全，下面又加了一层钢结构。
钢结构：各商家钢结构的价格和卖点也各有不同。
价格1:700左右，比如说找工长做，价格就要700左右，价格略高，因为钢结构量小，所以均摊下来价格自然下不来了，也有的是因为工字钢等标号高所以更贵。
价格2:600左右，钢结构专业商家A，具体钢结构承揽资质，在物业备案。(普通室内钢结构，价格600；顶层钢结构+保温+防水等，价格900，单价包含回填在内)。一是承揽量大，均摊后价格低；二是材料和工艺选择。价格2的材料：160工字钢，160槽钢国标，太细怕不安全，太粗自身重量又大，还要根据面积和具体情况来选用材料。价格2的工艺：第1步，槽钢、工字钢先刷防锈漆，第2步，按照墙体尺寸裁切材料，第3步，化学锚栓槽钢固定到墙体上，锚栓均呈W路线固定，据说能更好的起到支撑作用，化学锚栓的尺寸160-1.5；第4步，绑钢筋；第5步，在墙体四周固定槽钢。其中：化学锚栓间距500，天井横向2.9m，用6个锚栓W性固定；天井竖向2.5m，锚栓5个；中间工字钢间距500，工字钢上平铺瓦楞板，用陶粒、沙子和水泥回填。工字钢也是横向“工”字排列，没有竖向的焊接工字钢，不是“井”字排列的。
价格3:500左右，钢结构专业商家B,价格比商家A低一些，具体是500，还是550忘了。也详细看过现场作业；与A商家的材料和工艺区别在于：1、材料标号要小，是14的槽钢和工字钢；2、化学锚栓直线排列；3、有的防锈漆是安装好了钢结构后喷的，显然不均匀。4、最主要的：支撑工字钢“井”字排列。横向工字钢起支撑作用，后又增加了竖向的工字钢，采用断点焊接，看上去支撑更牢固，但据懂原理的人说，此举纯属画蛇添足，不但不能起到支撑作用，反而会增加自重，只是宣传噱头罢了。我家男主也赞同，比较了几家的工艺和现场样板，感觉A家更靠谱，所以选了A。
我家钢结构：每层钢结构横向5根160工字钢,共封了4层，3层室内（600一平米）+一层房顶（900一平米，含保温板+防水），每层约6平米，大约20多平米，全部封完14000元。
邻居家1家：横向3根180工字钢，650-700一平；邻居2家：田字格工字钢，约500-550一平（团购价）。
建议多找几家比较，看看现场，不懂的就问，多问多打听就能摸出点门道了。因为钢结构是最早做的，所以有些图片已经找不到了，将能找到的几张不同的钢结构图片和工字钢施工说明及图纸曝一下：
钢结构施工说明
钢结构比较图
钢结构-顶层保温板
钢结构-顶层防水层
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发表于 2017-3-27 17:14:29
开始装修了吗 (2017-03-27 16:16) 
发表于 2017-3-28 16:25:30
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