牛驼小屋的2017装修之旅

aizyy1214

醉蟋蟀: (2017-03-24 22:53)

翻了眼镜房的帖子，呵呵，发现我们是一个工长呢，需要向您学习。

醉蟋蟀

王凤亭，不错，人好，手下的工人活也好，

aizyy1214

        水电改造和橱柜测量（3.22日-4.11日）
         装修旺季，所以总会出现排队和等待。拆除工作倒数第三四天的时候，王工提醒我们伟星水电该进场测量了。水电设计出图需要三天，而太早进场，拆除未完测量没有意义。
         3.21日伟星水电和澳比德橱柜上门测量，我家男主现场沟通，3.24日伟星很准时(3天出图)的给了我水电设计图和预算报价(含伟星自己的报价和装吧补贴后的报价)，说要排队等待，一周后大约4.1日左右才能开工。25日我比对水电设计图和整体设计图进行了反馈，29日伟星设计再次给出修改后的设计图，预算报价基本未变，承诺实际报价浮动不超过预算的10%。装吧补贴报价大约3.3万，以我家整体报价为例，装吧的报价与伟星水电报价比较，大约低了2千元。看到这个价格，心里有点犯嘀咕，之前根据工长的报价，不应该这么多呀，2.5-3万，应该不会超过3万的，但也没太在意。期间伟星水电客服给我打过一个追踪电话，询问前期上门测量的及时性、服务态度、工作效率等，看样子像是追踪考核，感觉还不错。遂暗自感叹一番：伟星能有目前的市场和口碑，看来不是浪得虚名。
          澳比德测量设计师29日给我回复了橱柜设计图，略有不满。两张小小的图纸，一周多才出图，而且设计图让我有些无语，除了基本的尺寸，各门板的画面感好奇怪，我是实在忍不住问道：为什么我家橱柜没有一扇门是对称的，尺寸大小都不一样？答曰：这只是初稿，后面还要复尺的，都可以改。。。可能装修旺季，各大商家都太忙了吧。我表示理解，这样的情况太多了，虽然作为强迫症患者看这种图心里很不舒服，但是习惯就好。
          3.31日，装修管家温馨提示：都是干货哈。

装修管家温馨提示1

装修管家温馨提示2

          4.1日，伟星水电改造开工。我让我家男主去一下现场，看看情况，签一下合同，结果老先生说：明天放假了一起去也一样，让他们先干呗。算了随他去吧。第二天直奔施工现场，设计师有事不在，一天的时间，两位伟星施工人员已将三楼的开槽工作基本完成。看着卫生间已开槽的水管位置，我俩有点傻眼了。这样子是将开发商原有地下走的水管全部废弃，重新在主管道上新接水管走房顶。我一直以为是连接原有的管道呢，虽然认真核对了设计图，可是业余如我，哪知道画的水管线是全部主管道接新线啊。我家老先生也傻了：测量现场时，设计师没明确交代这个问题啊。两位伟星施工人员态度非常好的说：没关系，如果还想接原有的水管，即使开了槽我们也可以改的。顺便又给我们解释科普了一下：水管线路走房顶以后方便检修；伟星的水管质量肯定比开发商原有的要好；改了之后，原有的水管就全部堵死废弃了。难怪我家水路改造预算1万呢，原来是这样啊。好吧，两位施工人员态度很好，工作也很辛苦，而且改了也还是有两个优点的，虽然钱要多花一点，毕竟是隐蔽工程嘛，冲着伟星50年质保，改了就改了吧，硬装预算在预期内也还可以接受。
       总结：沟通很重要！沟通很重要！沟通很重要！不要嫌烦，多询问多沟通，最好面对面沟通、最次也要电话沟通。关于预算和设计不懂就问，或者直接让专家门多解释解释。
       鉴于上述问题，我拿着自己打印出来的水电改造设计图纸，跟两位施工人员从三楼到地下室将水电改造需要明确的点位悉数过了一遍，在原有标注的基础上再次交底确定修改方案。无数次的审核图纸，以为方案都敲定没问题了，现场过完后发现还有需要改动完善的地方，同时，经过施工人员的解释，对设计图的了解也更深刻了一些。改动如下：
           1、图纸感觉有些位置面积还可以，多装个插座也不算啥，可是看现场，插座完全可以去掉，加上反倒显得密集浪费了，所以去掉了一些插座，比如三层多功能室和地下客厅。
           2、三层多功能室的外墙位置还是需要外移一些，不然拆后砌的没有意义了（算是大改）。
           3、楼梯壁灯的双联双控也很让人头大：因为不允许墙体横槽超过30cm，监理审核通不过，所以很麻烦。给出三个方案，方案一：最经济省事，但美观度差一些，楼梯墙角用石膏线遮挡电线；方案二：正常开槽，顶部打眼走卫生间，然后再打眼绕回楼梯墙，绕线走，比方案一贵；方案三：沿楼梯顶面吊薄顶，掩盖电线，边上可以加灯带，非常美观，咨询王工，说吊顶比多绕线还贵，还是绕线走吧。所以初选方案二，正常绕线走；后来说绕线实在太多，看邻居们也n多横槽的，不行就横槽吧，在金钱面前屈服了，呵呵。
           4、一层橱房水电设计需要橱柜的设计图，我将橱柜的设计草图发给他们，然后又叮嘱了一些注意事项。他们也解释了我家增加的4路4平方线：厨房的原电路全部废弃（2.5平方线），引入一路4平方电路给厨房正常使用，包括各类小家电；单独增加一路4平方线给了功率大的烤箱、蒸箱使用。同时，一层两个立式柜机空调位的电路也各增加一路4平方线（我家先生觉得这个可加可不加），对于喜欢同时用各类电器又不注意超负荷的我来说是个好主意。生活经验：在家同时开洗衣机、电热水器、电热水壶的时候经常会跳闸，当然还会偶尔开电暖器等。。。电器太多总会忘，所以改了也好，可以更恣意妄为一些。
         后来，伟星小杨提示：橱柜设计没有给燃气报警器预留插座，所以他们给预留增加了一个。细节细节全是细节！我也不知道还有燃气报警器这么回事。
           5、去掉了原来2、3层要增加的TV线。弱电要增加，都要从地下室引入。。。好多线好多钱哦，反正我对电视也不感冒，无所谓啦，我家老先生可是电视迷。。。他想加。可是亲，光增加TV线没什么用啊，要不要增加n个机顶盒呢，电视机和机顶盒都是配套的哦，第一套机顶盒可以赠送，后面的机顶盒可是要花钱的，又是好多钱。所以他决定除了一层客厅保留电视线，其他三个卧室都不增加，改用网络盒子了。
           6、最尴尬的是一层卫生间：原本设计是将外围的洗手池墙敲掉一部分，将洗手池挪里面去，因为一层卫生间只保留马桶和小洗手池，功能简单，按原尺寸其实也差不多够用的。无论是装修设计师，还是我（无数次看图纸尺寸，做浴室柜设计）都没发现或者说没提出来马桶摆放位置影响开关门的问题。上图解释：

一层卫生间原始图

一层卫生间原始图：外部洗手池，最初本想保留的，可是外部客厅和餐厅空间也不算大，还想做开放式厨房，扩大厨房面积，遂沿着楼梯墙拆掉外部洗手池，将洗手池挪里面去，外面各留半截墙，奇怪了点，放盆花或者装饰品啥的也不错。美好的想象，设计图来啦。

一层卫生间设计图

看设计图的尺寸，完全没问题嘛，貌似还能放很多东西呢，纯属误导。（最开始马桶和浴室柜是冲着门的方向，但是我不喜欢镜子冲着外面，所以换成了现在的方向。）这个图深深的刻在我的脑海中，还咨询卖浴室柜的商家，能不能做宽度450的浴室柜。看图的话，宽度550都是可以的啊。没再细量实物尺寸，更没关注门的宽度。水电设计第一版图出来后是这样的：

一层卫生间水电改1

看了图，我就有点郁闷，装修设计图明明不是冲着门的方向啊，太不认真了。。。（其实这不是伟星的问题）。我还给人家伟星反馈方向不对。。。然后人家给了我第二版设计图，方向改了。

一层卫生间水电改2

4.2日水电施工交底的当天，伟星小杨对一层卫生间提出了疑问：浴室柜和马桶的方向到底向哪个方向？我坚持第二版设计图，才发现水电设计师之前在墙上确实标记了冲门的方向，我家男主也表示了赞同。可能是这家伙未跟我交代清楚，也或者是我太执着于之前的设计图，没有认真听清楚改变方向的原因。总之这是个要亟待解决的问题。
      浴室柜和马桶不管是第一版设计图摆放还是第二版设计图摆放，其实都很尴尬。因为我家卫生间的门宽度80cm多，与原设计图的开门直观图差了很多。看设计图很宽松，其实都是假象。（1）第一版水电设计图：浴室柜和马桶冲门方向：贴完砖，浴室柜宽度大约就只有40cm的空间了，太窄。（2）第二版水电设计图：开厕所门的时候几乎要贴着马桶边过，可以想象坐在里面多么憋屈。怎么办？
       解决方案一：卫生间里面通风道拆掉，能让出约10cm的深度，可是地下室风道就被堵死了，不全拆又不解渴；方案二：冲门方向摆放，保留现有格局，定制巨窄的浴室柜和水盆（最简单的方案）；方案三：将现有的卫生间门和墙拆掉，沿着楼梯墙和厨房墙，外移新砌墙，增大卫生间空间，将外部的奇怪空间合理化。联系了王工咨询，最后就这样定了方案三，虽然增加了拆砌的工作量，但是将内外部空间都合理利用了起来，就这样吧。
       关于卫生间的故事二：我家二楼主卫和三楼主卫大小格局基本是一样的，但是水管位置安排略有不同。普通的设计图只有房间等的大小尺寸，没有下水管的具体位置距离。本着下水管道位置能不动就不动的省钱原则考虑，对三楼马桶位置移位我也提出了异议：就移了一QQ的位置，水管也全都根据这个位置改了，在我看来完全不需要动啊。可事实证明，伟星确实是专业的：马桶旁边要留出洗衣机的宽度和地漏的位置，不移位的话，洗衣机宽度不够，而且原来卫生间马桶旁边没有洗衣机地漏，移位后可以直接就近增加下水地漏位置。小杨还认真询问了洗衣机的尺寸（宽度和厚度）。好吧，专业的事交给专业的人来做，学习了。
        就目前暂时看不出来什么问题，因为水电改没完成没验收，也没使用感受呢。所谓水电改的经验教训也不过是将问题前置，防患于未然罢了，仅供大家参考。
1、设计测量时，要跟水电设计师一起了解情况，图纸审核与测量的现场参与业主尽量保持同一人，有任何变化了解的更清晰，像我家这样，现场参与者与后期图纸审核不是一个人的话，两人要认真沟通，任何变化都要互相交待清楚。
2、水电细节的考虑，第一靠业主需求、第二靠水电设计师全盘把控，第三，业主要认真审核水电改造图，与设计师多沟通，让设计师多讲，业主多听多询问。
3、施工前业主最好与设计师、施工人员，三位一体共同再次确认各点位要求，明确交底后开工。
4、细节考虑点：
（1）根据家具、家电摆放位置，房间新增的插座数量、功能、位置高低情况；电路改造可以断点连接，应以最近的电源断点连接。但如果新增线路的话，比如根据需要增加4平方线，原有的电源插座等，有些位置可以根据需要保留，有些就全部废弃掉了，要注意说明细节要求。
（2）根据开门方向、衣柜位置和功能要求，开关新增或更改的数量、位置和开关控制情况（单控/双联单控/三联单控、双联双控）；双联双控除了两个照明位置要增加线外，两个控制开关之间也要电线连接起来，走线相对多一些。比如我家就仅客厅、车库、楼道等不走回头路的位置设置了双联双控，其他位置均使用单控。
（3）根据是否吊顶、家具摆放和区域位置，设置房间内照明的数量、位置情况。灯火辉煌，也全都是钱啊。
（4）根据上网、电话、监控、电视等实际需求，确定是否增加弱电线，弱电线需要单根直接从弱电箱增加，不可以断点连接；比如我家弱电箱在地下室，如果我要在2、3楼各增加1个ip位置，需要从地下室弱电箱分别接两根线出来，不能只在地下室接一根线，然后从2楼断点接到3楼。监控走线的话，可以用电线，也可以用网线，这要看业主准备装什么样的监控设备了。
（5）根据厨房、卫生间家具、家电摆放位置设置上下水管和电线。水管是否全部重新从主管道走管、废弃原管道？各有利弊吧，这要视各家水管、预算和需求等具体情况确定。厨房和卫生间均是小地方、大用处的水电改造重点区域。需要综合考虑家具、家电位置、尺寸大小、功率等，别忽略了门的开启方向、门的宽度、门框边的宽度，瓷砖的厚度等等小细节，这些都是小细节出大问题的风险点呢。
如果时间不着急的话，浴室柜最好在贴完瓷砖，复尺确定无误的情况下再定。马桶、洗衣机等，要么先确定型号尺寸，改造时预留，要么先心里有数，事后根据位置再买合适的，总之都要提前考虑好细节。
       举个我家细节问题的例子：
我家2、3层主卫尺寸、位置都一样，上下水管布置略有区别。见设计图：

二层主卫

二层主卫：浴室柜旁边墙体尺寸只有600，没事我就琢磨要定制的浴室柜尺寸，咨询商家（浴室柜打算自己买）。忽然有一天发现：不对啊，贴个砖5cm，再去个门框边8cm（喜欢龙鼎的法式宽边），浴室柜宽度就只有587了（一般成品宽度550或者600，我这个要550的？）。。。而且洗衣机600的厚度也不行了，然后又看三楼主卫：

三层主卫

三楼主卫更惨，宽度总共才550，去掉13，只剩下537，更窄，只能定制尺寸了。立刻跟设计师沟通，后来现场又测量了一下，发现设计图尺寸确实有些出入，实际尺寸：二层浴室柜墙的宽度700，三层600，门洞大小一样，位移了10公分。最后解决方案：两层门洞位置保持一致，浴室柜位置墙的宽度保持700，三层主卫门的两边一拆一砌，位移10公分。
还好没有下单定制浴室柜，及时发现问题纠偏，不然的话，后面还要饶头改方案。装修细节太多，坑太多，我们又没经验太业余，简直防不胜防啊，多看图多测量多考虑还是有好处的。认真装完一套房下来，业主们可以去应聘真正的装修管家了。
我是装修小白，所以不要笑话哦。照片稍后奉上。

finecross

aizyy1214: 水电改造和橱柜测量（3.22日-4.？日）
装修旺季，所以总会出现排队和等待。拆除工作倒数第三四天的时候，王工提醒我们伟星水电该进场测量了。水电设计出图需要三天，而太早进场，拆除未 .. (2017-04-06 17:20)

厉害的小白

finecross

想请问楼主一个问题，钢结构封挑空，其中的钢材若干年后会不会锈蚀？

13699117122

高人！非常漂亮。预算居然50W左右。

我的110平米，怎么算也不能低于60W，郁闷。

aizyy1214

finecross:想请问楼主一个问题，钢结构封挑空，其中的钢材若干年后会不会锈蚀？
(2017-04-10 15:39)

做钢结构的工字钢，他们会涂刷防锈漆的，应该问题不大。

aizyy1214

13699117122:高人！非常漂亮。预算居然50W左右。

我的110平米，怎么算也不能低于60W，郁闷。 (2017-04-10 16:18)

预算嘛，当然是想尽量控制在50左右喽，不过实际结束后不知道会怎么样呢。喜欢的都好贵呢，各种纠结和心里斗争啊。想控制预算，就要控制欲望，挺痛苦的呢，呵呵，亲的预算60万，那主材选择的肯定都是贵的喽。

aizyy1214

         水电改造图一（4.1日-11日，整整改了10天呢）
         今天，水电改造结束，我家男主+装吧监理+伟星验收测量去啦。上一下水电改造的成果图吧，图不全，基本上都是从伟星小杨给我发的进度图里选出来的。我们只有周末才过去看看，所以施工进度图都是靠施工人员百忙中拍照播报的，图片质量和美观度就不能苛求了，凑合看吧。一层卫生间来啦

一层卫生间水电预留部分，等待拆墙重砌，没考虑细节的败笔啊，好在不算晚。

一层卫生间脸盆和马桶的上水，基础施工真的毫无美感可言哪，美丽的蜕变总要经历阵痛和苦难，期待美好的到来。
一层厨房图来啦

厨房的洗菜盆上水管道和新增阀门，考虑关水的便捷性加的。施工过程中一直存在的压力表，上周末去看，我家男主提出疑问：压力怎么下来了？是不是有问题？伟星小杨说：时间长了压力是会降下来的，如果真的有水管漏的话，压力就会一点都没有了，而且，水电验收的时候会重新打压测试的。好吧，就这样吧。不懂也懒得去查，反正有问题找庄吧找伟星就好了，懒人的懒办法。
二层主卫来了

从二层主卫看三层卫生间的马桶移位和洗衣机下水增加情况。新增洗衣机下水管道，就近连接，看着不错，不过马桶移位打孔，第一次有点偏，打了半截。看着废弃的旧马桶管道孔和新孔的水渍，我就在想，他们要怎么堵上这个孔呢？会不会漏水？水泥沙浆堵上+涂防水就可以了？



二层主卫的淋浴、脸盆和马桶上水
二层次卫来了

看着一个个歪七扭八的大洞和主管道阀门凸出墙面的设计，强迫症的想堵上，塞进去藏起来。不知道接下来工长要如何处理这残破不堪的洞口们。二层次卫是个老大难，不知道磨死了我们多少脑细胞。1、二层次卫为了争取空间，拆掉了一个风道，看到纸箱子盖着的地方了吗，又一个大洞等待堵上，房子原设计两个风道：厨房+卫生间，我家男主跟设计和工长商量后决定拆掉一个，厨房安装个止逆阀之类的，跟卫生间共用一个风道，不知道实际用起来会不会有问题，担心中。。。我家厨房自打我清洗过一回油烟机后，总是能闻到邻居家做饭的香味，不知道是止逆阀坏了，还是弄坏了哪里。所以有些担心，等待检验吧。2、拆掉风道，确实宽敞了很多，宽度放个电热水器丝毫不成问题。我的远虑从来都很多：比如担心我家燃气热水器烧水速度慢（额定热水热负荷：37KW；额定供暖热负荷：37KW），洗澡水流小，洗澡不痛快，热水泵不上去（供暖有加压泵，忘了热水有没有了），所以想加个电热水器备用，一直很坚持，可是杨设计师说没必要，燃气热水器完全没问题，而且装了会感觉压抑。（2.9层高，顶上留10公分，热水器厚度60，再加个莲蓬头，压抑了）其实吧，我觉得应该不会太压抑的，但是既然设计师说燃气热水器用起来肯定没问题，好吧，我决定相信专业设计师了。又省了个电热水器的钱，希望我不会后悔改变决定。

老大难的次卫啊！1、二层次卫马桶也移位了，马桶下水管从顶上沿着窗户下来。原设计马桶和浴室柜面冲门口亲密无间的紧挨着排排站，半个马桶对着门，好在上下都是自己家，移位简单，为了空间利用更合理，移！2、还增加了个干区下水，这个有些多余，因为我没打算做淋浴房（没太关注这点，做了也就做了）。明卫有窗，通风和光照都不成问题，淋浴房本身也只是半截而已，占地方，意义不大。3、顶上是预留的五合一（还是六合一）浴霸电线，原本我2、3层卫生间只想装个普通吸顶灯和浴霸，连排风扇都不想要的，但是伟星说预留了以后想装什么装什么，五合一的线，不装也可以，想了想就装了，免得以后麻烦了。
三层卫生间来了

马桶移位，双盆，格局基本跟二层主卫一样。上传图片受限，主要是水路改造图。

aizyy1214

         水电改造图二（4月1日-11日，10天时间，最终结算金额32329大洋）
         地下室卫生间的设计已修改。1、原想加浴室柜，结果上周末去看了看，一堆的管道啊，最后敲定：只留一个拖把池的水管来保证清洁用水，尽量少用水，我家男主承诺他负责提水倒掉。2、拉开地下室预留的潜水泵池子（1米见方的铁盖盖着），发现里面依然有开发商时代的废水。。。。。看来不买提升泵(叫提升泵还是潜水泵？)，不启用地下室的水管都对不起开发商留下的这些脏水啊，所以又增加一个电源插座，考虑买泵了，回头查查资料去。

地下室的网线啊，密密麻麻，入地上天。第二张图，留两个盒子作为检修口，小杨说网线太长，怕万一出了问题，不方便处理，所以给预留了两个检修口。

       水电终于改完了，向美好又前进了一步。真的非常感谢负责我家水电改造的伟星施工人员杨昆和房修成团队，因为距离远，吃住都在施工现场，服务态度特别好，干活认真仔细，现场清理的很干净，比如二层次卫敲掉的烟道也都用纸箱全都给保护起来了。不蛮干，有问题随时沟通，回复及时，交代的事情都非常上心，很有责任感，两个小伙子确实不错，堪比灾祸现场的施工工地能保持干净清爽确实不容易呢，给一百个赞！
       庄吧监理一起去现场检查，也让我们学到很多东西：比如：我家地面线确实都是按直线最短距离走的；我家男主还去隔壁邻居家比较了下，隔壁邻居家走的横平竖直，确实绕线不少；再比如4平方线，检查的时候最好按一按软硬度，或认真核实一下到底是不是真的都用了4平方线，外行看热闹，内行看门道。还有很多其他的专业经验，真不是我们学些理论就能用于实际的。不罗嗦了，上些水电完工后的清爽图片：











下午盼盼防盗门联系我，要进行测量，好吧，这个其实早就该测量了，从开始提起到现在，也有半月二十天了吧。他们也好忙的说，不过鉴于水电改的时间比较长，我也没有再催促，急性子的强迫症不催也已经很控制了，呵呵。
在改水电期间，瓷砖也基本敲定了，真得是纠结了好久好久。