人生中的第一套房，三环外老破小的改造～开始更新家具（大床进场）压轴戏-不锈钢衣柜开始持续更新！更新甲醛测试

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装修日记
前言：买房和装修并不可怕，新手慢慢成长就好，有时候冷静下来耐心沟通总能解决问题，有时候需要当断则断，但是还是要经常为瞬时的决断买单。。。但是这并不可怕，可怕是老是自责或者怕后果而原地踏步，其实从买房到装修许多的东西你根本没有机会和时间详细考虑和分析，你也不可能面面俱到，所以看开吧～～
本帖将持续更新～文字修饰较少也比较啰嗦，各位看官大家多包涵！看看一个新手能不能从弯路走向直路！
一、买房篇
本人北京土著，说来惭愧，作为80后去年才买下名下第一套房产。。。大家都知道帝都的房价一直是稳步上升，大多数人对于房子还是一声叹息的。。。16年5月开始，帝都房价那是一天一个价，直到6月全家的支持才开始考虑买房，当时我还天真的认为按照每年的趋势，年底可选房源多房价一般会有松动，所以并没有开始看房选房，时间到了9月底由于房价太疯狂国家开始政策干预，我也开始了看房选房，由于要考虑交通，子女上学，周边配套和疯狂成交高潮等原因我划定了一个三环外的区域，这样造成可选房源真的很少，后来链家当时的选房机制也使得我错过了第一套房源。。。时间到了10月中旬，在可选区域内一套6/6的顶层老破小出现在视野中，房子中还有租户，由于属于刚需，对于房子的状态没法细致的考虑，只在某天晚上草草看了不到10分钟。。。从看房到付定金、签合同也就不到2周拿下。
时间过的挺快，到了17年的1月份已经过户完毕，就等着银行放贷和收房了（谁想到这只是麻烦的开始。。。），按照正常程序最多到17年3月初银行就可以放贷，可是北京的房价在春节后又开始疯狂，犹如脱缰野马般的不可控制，我的老破小也在过户后的短短两个月涨了70W+的样子。。。当时觉得炒房真是躺着数钱呀！但是这时候GJ出手了17年3月中旬开始一天一条政策，给楼市来个急刹车！这也给我造成了极大的麻烦，银行房贷款的速度变得极慢。。。。。而原房主又是连还贷，很容易造成全部违约，所以只得跟链家申请了周转资金，手续费（就是利息）我和原房主分摊，就这样到17年5月银行才放款我才能开始跟业主交割，交割后由于租户的租约并没有到期所以又跟租户开始了各种暗战，心理战，各种妥协等等，最后终于在17年6月中旬正式收房～～（这段我说的比较简单而已，怕各位看官觉得太琐碎了，我就说原房主一件小事，大家就知道我心烦了多久。。。事情是这样的在收房完毕后跟租户清退的时候，原房主也去了（因为她要把屋里的灯拆走），结果到了以后又说要把窗帘拆走，拆完窗帘后用租户的洗衣机洗干净，甩干后才抱走。。。还让我装修的时候把防盗门的门锁尽快拆下来给她送去！我笑cao脸ta相zu送zong～～

不说心塞的事了 说说房子吧！房型就是典型的八零2筑进阶版～为什么说是进阶呢？因为一般八零2筑是56-58平米南北通透。
我这个是60平米南北通透
北向小卧室多了一个阳台，另外原房主把厅往天井的位置扩出去一块，厨房开放了，还把大门往楼道方向扩了一部分。。。。。这样大概达到了63平米的样子！
二、装修篇
装修本人绝对只比小白强那么一乃乃～～所以一开始想着装修太复杂和LP商量干脆整包出去得了，省的大热天的到处跑，所以我们开始的挺早，大概在没收房的4月时就开始考察一些装修公司，最后5月下旬选定了号称特别注意环保的YZF（因为毕竟家里孩子小）。。。跟设计师聊得不错，又赶上有活动就交了定金，6月中旬收房后就开始了量房和设计，初步报价是装修+硬装打折后是9W左右，但是不包括旧房拆除（自己打听了一圈北京干拆除活儿的，一问是六楼基本报价都是五千左右），点位限制在45个，设计费5千，如果拆除后有难处理的地方肯定有增项～设计师跟我保证算上增项也不会超过11w～以上套餐还不包括硬装必须的断桥铝窗户和防盗门、暖气和灯。但是这之后跟朋友聊天也好，自己上网查装修也好都是说整包并不好，增项很多，税费、管理费高等等。。。。。
因为时间紧迫，各种决定要果断，（毕竟夏季装修还是有利于甲醛的挥发和散味儿的）经过慎重考虑后还是决定装修还是不整包了，选点有个性的产品吧～～解放天性吧～～呵呵。于是发动朋友帮忙，这时候一位朋友推荐一个BLN的工长，带着工长看房报价，跟工长耐心交流，最后工长轻工辅料全包，水电全包-点位不限，包拆除，开关面板，厨房卫生间吊顶，过门石和窗台大理石，地漏软管窗帘滑轨都包了。。。全部按照BLN的辅料和工艺走给我报价是5w+（一开始觉得有点贵，后来一看一些辅料的清单和朋友的建议，觉得还是性价比很高了～）
我说一些重点的辅料，墙漆-芬琳、水管-微法、电线-昆仑、开关面板-abb、粘接剂和防水-亚地斯，自己上网一查基本都是进口，很是满意！从害怕增项到选定工长用了不到1周，还算不耽误事情
时间到了6月下旬，朋友推荐了高老庄～上来一看，一下子就开阔了眼界。。。正好赶上周末有团购，研究了2天就直接参加了6月底的团购----
因为之前研究了团购各个商品，所以团购定了港典的断桥铝、盛凡的瓷砖、求实的木门、圣火的暖气和柏迪的衣柜，差不多一战购齐！
好了上点图吧~
老房顶层就是管线多,这个走势很飘逸和随性～～

顶层就是管道多，这个走的还很飘逸～

还是管线

还是管道

这是推出去，占了天井一部分的厅～～

拆除开始了

原来装修和走线就是---砸烂了，线不穿管，然后一包

拆开一看。。。

原来的装修就是拆完一包～～

推出的厅和开放的厨房。。。

天井推出的那块！

被原房主忽悠的几点。。。。

推出去的厅，是个简易钢结构吧。。。有漏水点，哎～～


两个阳台里面有雨水管。。。


阳台有一部分是“平改坡”的时候加出去的。。。

以上基本都是被老装修所覆盖，看房的时候看不出来，后期自己装修都是要解决的难点。。。工长看了都挠头～～希望可以顺利解决！

补张户型图
南北通透双阳台，80  2筑进阶版～天井推出去占了一块面积

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水电工程基本完工～～
       看水电工程对工长和BLN的工艺有了更深的了解，穿线管用的华翌涂塑镀锌铁管，防腐蚀效果更好，屏蔽优越，成本很高。不过网上介绍很少，看论坛里也几乎没人用，反正看着挺牛的，就当长长见识吧～～
       水管是德国微法，看评测也是各方面都超过伟星的，其实伟星日常使用完全没问题的，只是极限情况下微法好点，确实好东西！
多说无意 上图
剔槽






开始走线，忽略那条大斜线吧，那是以前租户装修的走线，差距呀～～






白管子是以前的水管 继续忽略吧～～






貌似很是牛X的 涂塑套管


水管登场～






自购的施耐德空开和电盒～真心不便宜呀


现场有点凌乱～～


次卧的开关和床头灯～

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终于迎来的橱柜～～
我家厨房大家也看到了，4平米左右，不大～但是要想空间利用充分就要做U型的橱柜。。。那绝对是任何套餐不包含的类型。。。所以纠结了很久～到最后超预算是有心理准备的！


选购篇：一开始选的BLN的工长，自然就推荐他家的橱柜，网上查了查，号称“变态环保”、工艺先进，进口艾格板材之类的，觉得符合环保要求就约了设计上门了，测量比较顺利，出图也算比较快，但是就是不报价，必须去店里谈才能报价～（这点弄得心理不舒服，感觉有套路。。。）
因为跟工长很熟，只好私下问工长大概预算，工长说BLN有活动，3米的地柜+1米吊柜的套餐4折优惠送水盆龙头烟机灶具，大概报价1W5左右，但是不确定活动还有没有。。。反正大致价格有了就约设计师到店详谈吧～本来电话约好了时间，如约从西四环杀到东四环红星，开了1个多小时到了。。给设计师打电话，设计师居然说没约我！他正谈着客户呢，我要想谈只能等着。。。（我心里一万个羊驼奔腾而过！）跟老婆漫无目的的逛了一个小时红星，设计师来电话说可以谈了，进店后设计师带看了部分橱柜，可能着急下班介绍的也不详细，我也就直奔主题，问4折活动还有吗？答曰：有！
心想有活动就好，聊聊价格吧，设计师报价3m套餐 做饰面板的差不多14000多，做烤漆的面板17000多，而且我家的规格还会超出套餐，另外套餐内水盆没有小的，至少750mm长起步～烟机灶具也是BLN牌子的，不知道是哪家的货？！反正设计师能把这些套餐设计到我家，但是我看图就觉得很别扭。。。比如由于水盆大下面要装3个柜门。。。空间利用率低不说，还不好看！所以既然人家着急下班，就成全他把～直接告辞走人
出门右转，（其实本人一直喜欢不锈钢橱柜，但是觉得颜色单一，样子过时，就没重点考虑）没想到正好做不锈钢橱柜的B家销售热情的招呼我进店看看，这一看不要紧，真心觉得不错。样式、颜色、各种材质的面板等等都很符合我对环保的要求和审美，3米的套餐超了点预算不过还能接受，所以没聊太长时间就下订了～～
设计篇
B家的设计师出的图感觉比BLN的有经验，空间利用率高，套餐内的东西可以充分利用～但是我家是U型的超出套餐不少，算完价格，感觉心在滴血。。。


先写这么多～～明天继续更新
上几张材料图吧，柜体双面304+铝蜂窝结构，连接支撑条（自己起的名字，先这么叫）全不锈钢～厚度不错


安装篇：
虽说他家橱柜真心不便宜，但是一分钱一分货，再加上跟店长软磨硬泡，自己也苦于预算做了妥协，定下了不锈钢柜体+不锈钢台面+爱格门板，五金百隆，三个抽屉也是不锈钢的。（其实做U型的橱柜肯定超出各种套餐的，综合算下来可能就算贵的不多了）况且市面上假的爱格太多了，他家保证纯进口，有授权可以随便鉴定，所以最后已2w+的价格咬牙跺脚拿下了～～
B家也是大厂，从送货、搬楼（我家六楼没电梯）到安装，全程没有额外费用，并且都有相关负责人提前电话沟通！
安装的时候来了两个工人，技术很熟练，干活细致，橱柜尺寸合适，没有太多切割，安装完毕后打扫卫生和清洁垃圾都很及时到位，可以看出真是没有花钱的不是～～
各位客官等急了吧 话不多说了 上图！
贼亮！水盆无焊点 一体成型，挡水板也是一体的～～


百隆合页 丝质润滑 阻尼合适～～


吊柜上墙

一开始设计的时候想的是开放厨房，就没考虑太多，后来随着装修的深入觉得厨房离主卧门太近了，就算烟机再好 油烟难免还是会飞进主卧
所以跟设计师和销售沟通了半天，想了N个方案（比如给烟机做柜子包起来，台面到柜子做立板，做从地面到顶的大立板等等）但是要不太贵要不就是效果不好看，最后还是美女销售提议做的这种立板 正面拐过去5cm的边打钉支撑，台面和顶打胶，这样强度就够了（因为不锈钢的立板太沉，不从地面立的话打胶没用。。。）跟店长磨了半天，把立板价格弄到可以接受的范围就定下这种方案了（感谢店长的给力折扣），实际安装后效果很好，防油污好打理，可拆卸带走！（有些细节没照，稍后补上）


最终效果图，整体效果自认为很赞～也是我能承受的预算里最环保的了

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三连占 您说烦不烦

cwjayf

期待。。

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一点随笔～
1、拆除的时候才发现，原来房主和租户在装修的时候为了省事都没拆除地砖而是直接在原有基础上铺贴。。。所以我拆了三层地砖才看到水泥地！
拆除的工程量等于增加了好多，但是工长也没有跟我说增加费用（这点真心不错），而且拆除垃圾清运非常快，全部拆除完毕就清除完毕，没有堆在楼下公共区域。
2、因为工长之前跟我谈的时候就保证说后期无增项，但是拆开一看，工程量增大不少，难点也不少。。。工长是天天挠头，目前是强忍着没说增项


3、团购确实不错，基本都一周内已经转单（时间紧任务重，当机立断吧！就算今后有错误也不要后悔）
盛凡瓷砖的陶总，人不错，很健谈，也很耐心，给了不少优惠，互相加了微信随时各种沟通。（顶层无电梯真是处处都要考虑费用的，瓷砖三层以上要单收搬运费的，还好我全款转单可以砸金蛋，砸出70元现金～陶总一低头说搬运费你又省了不少。。。）
港典门窗的熊姐也不错，聊得很好，给了个不错的折扣！测量师傅也很专业，最后直接转单全款～
圣火暖气的小哥也不错，测量认真，态度很好也已经转单完毕
求实木门的经理也不错，上门测量的时候聊了很久，还帮忙指出一些装修的难点如何考虑（聊到最后，助理都说-经理咱们后面还约了好多家呢，再聊下去今天完不了～）不过由于我家门太少（2樘）所以又包了2个卧室的垭口才能出单，最后也是全款转单。


4、这亭亭玉立的煤气表，也是要截短改在橱柜里面的，希望可以妥善解决～～

小骨头

这楼果然够老，关注楼主，我入了一个二环内的老破小。。。。。。。预计下周拆旧开工。PS:芬琳是好漆，我前两套房都刷芬琳，这套老破小选用芬琳最顶级的约克，哈哈，家有娃子，要追求极致的环保。

audioem7

嗯 互相交流吧 我是新手还要多学习

苗苗666

楼主加油！

可可奶昔

关注关注
我入了个三环内的老破小
目前也看好芬琳最顶级的漆
不为娃，为自己，哈哈

期待楼主的更新